г. Волгоград, ул. им. Землячки, 58А

Проектное управление под ключ
Регион:
Информация о собственности

Объект был выкуплен на торгах по стоимости 46 250 000₽

Была проведена предпродажная подготовка на сумму 700 000₽

Затем продан по цене: 65 000 000₽

Доход инвестора составил: 18 250 000₽

Заинтересовало предложение?


Инвестиционные показатели

Объект найден на торгах и предложен инвестору.

Ссылка на торги: https://clck.ru/WUVUP                                                                                                                                                            

Себестоимость объекта: 46 250 000₽

Дисконт от рынка: 40%

Рыночная стоимость: 60 000 000₽ - 65 000 000₽

Сумма на предпродажную подготовку и расходы на реализацию: 700 000₽

Цена продажи: 65 000 000₽

Коммунальные платежи: 50 000₽

Ставка аренды: 700₽/м²

Ежемесячная прибыль от арендаторов составляет: 814 800₽ минус расходы на охрану 15 000₽ и расходы на коммунальные услуги 50 000₽

Итоговая прибыль за месяц составляет: 749 800₽

Ежегодная прибыль от аренды - 8 927 600₽ (за вычетом налога на имущество 70 000 руб.)

Срок окупаемости 7,3 лет Цикл сделки: 12 мес.

Прирост капитала инвестора: 39%


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Информация о помещении:

Адрес, ссылка на Яндекс карту: https://clck.ru/WTt5U

Площадь общая, площадь полезная: общая 1164,2 кв.м,

Инвентарный номер: 401:002290, литер: А,

этажность: 2

Наличие ремонта: Есть 

Назначение: Нежилое помещение.

 Площадь земельного  участка: 3137 м²                                                                                                                                                                             Доступ на территорию: свободный                                                                                                                                                                                         Год постройки здания: 2006                                                                                                                                                                                             Описание прилегающей территории: Парковка                                                                                                                                                             Расположение -находится в центре города, в шаговой доступности относительно ближайших объектов инфраструктуры и мест скопления людей, относительно дорог и транспортных магистралей                                                                                                                             Электрическая мощность: 0,25 кВт                                                                                                                                                                               Наличие холодной и горячей воды: Есть                                                                                                                                                                         Наличие отопления: Есть                                                                                                                                                                                               Наличие системы видеонаблюдения: Есть                                                                                                                                                                     Наличие пожарной сигнализации: Есть                                                                                                                                                                                 Наличие охранной сигнализации: Есть

Наш специалист ответит на любые вопросы

Email: vil@torgi365.ru

Телефон для связи: 8(931)009-43-11

Василий Ильин

Сумма инвестиций: 46 250 000 руб.
Цикл сделки: 6 месяцев
Прибыль инвестора: 18 250 000 руб.
Прирост капитала: 39%
Документы