г. Волгоград, ул. им. Землячки, 58А
Объект был выкуплен на торгах по стоимости 46 250 000₽
Была проведена предпродажная подготовка на сумму 700 000₽
Затем продан по цене: 65 000 000₽
Доход инвестора составил: 18 250 000₽
Заинтересовало предложение?
Инвестиционные показатели
Объект найден на торгах и предложен инвестору.
Ссылка на торги: https://clck.ru/WUVUP
Себестоимость объекта: 46 250 000₽
Дисконт от рынка: 40%
Рыночная стоимость: 60 000 000₽ - 65 000 000₽
Сумма на предпродажную подготовку и расходы на реализацию: 700 000₽
Цена продажи: 65 000 000₽
Коммунальные платежи: 50 000₽
Ставка аренды: 700₽/м²
Ежемесячная прибыль от арендаторов составляет: 814 800₽ минус расходы на охрану 15 000₽ и расходы на коммунальные услуги 50 000₽
Итоговая прибыль за месяц составляет: 749 800₽
Ежегодная прибыль от аренды - 8 927 600₽ (за вычетом налога на имущество 70 000 руб.)
Срок окупаемости 7,3 лет Цикл сделки: 12 мес.
Прирост капитала инвестора: 39%
Информация о помещении:
Адрес, ссылка на Яндекс карту: https://clck.ru/WTt5U
Площадь общая, площадь полезная: общая 1164,2 кв.м,
Инвентарный номер: 401:002290, литер: А,
этажность: 2
Наличие ремонта: Есть
Назначение: Нежилое помещение.
Площадь земельного участка: 3137 м² Доступ на территорию: свободный Год постройки здания: 2006 Описание прилегающей территории: Парковка Расположение -находится в центре города, в шаговой доступности относительно ближайших объектов инфраструктуры и мест скопления людей, относительно дорог и транспортных магистралей Электрическая мощность: 0,25 кВт Наличие холодной и горячей воды: Есть Наличие отопления: Есть Наличие системы видеонаблюдения: Есть Наличие пожарной сигнализации: Есть Наличие охранной сигнализации: Есть
